Autovistoria predial
Autovistoria predial no Rio de Janeiro, do laudo ao comunicado.
Vistoria técnica, Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) com ART e orientação no comunicado à Prefeitura. Atendimento a síndicos e administradoras.
- Engenheiro civil com CREA-RJ
- ART em todos os serviços
- Diagnóstico antes da execução
- Orçamento por escrito
Síndico, a autovistoria do seu prédio está em dia? Ela é obrigatória e precisa ser refeita periodicamente.
Calculadora
Quando vence a autovistoria do seu prédio?
Informe o ano do último laudo de autovistoria e veja o prazo do próximo.
Obrigação legal
A autovistoria é obrigatória
No município do Rio de Janeiro, as edificações devem passar por vistoria técnica periódica com intervalo máximo de 5 anos, para verificar condições de conservação, estabilidade e segurança. O responsável é o condomínio, o proprietário ou o ocupante do imóvel.
Falar com um engenheiro
Exceções
Quem está dispensado
Residências unifamiliares e bifamiliares
Edificações nos primeiros 5 anos após o habite-se
Edificações com até 2 pavimentos e menos de 1.000 m² de área construída
Edificações em Áreas de Especial Interesse Social
Na dúvida se seu prédio precisa? A gente confirma pra você.
Confirmar pelo WhatsAppComo funciona
Cinco etapas até o prédio regularizado
- 1
Levantamento de documentos
Reunimos os documentos do prédio antes de ir a campo.
- 2
Vistoria técnica
Estrutura, fachadas, marquises, instalações e áreas comuns.
- 3
Emissão do LTVP com ART
Laudo Técnico de Vistoria Predial assinado por engenheiro.
- 4
Comunicado à Prefeitura
Orientamos o condomínio na apresentação do comunicado.
- 5
Reparos e laudo complementar
Se houver reparos, definimos prazo e emitimos laudo após as obras.
Escopo da vistoria
O que é avaliado na autovistoria
A vistoria cobre os sistemas que respondem pela estabilidade e pela segurança da edificação.
Estrutura
Fachadas e revestimentos
Marquises e varandas
Telhados e lajes
Instalações elétricas
Instalações hidráulicas
Impermeabilização
Áreas comuns
Receba uma proposta para o seu condomínio
Prazos
Prazos que a gente cumpre
Você sabe desde o primeiro contato quando cada etapa acontece.
Mesmo dia útil
Resposta no WhatsApp
Até 3 dias úteis
Visita técnica agendada
Até 2 dias úteis
Proposta após a visita
Urgências atendidas em até 24h.
Laudo entregue em até 15 dias úteis após a vistoria, para prédios de pequeno e médio porte. Para prédios maiores, o prazo é definido na proposta.
Entregáveis
O que o condomínio recebe
- Laudo técnico completo
- ART registrada
- Relatório fotográfico
- Lista de reparos priorizada por urgência
- Orientação para apresentar em assembleia
Transparência
Incluso e não incluso
O escopo é definido por escrito na proposta, antes de você contratar.
Está incluso
- Vistoria técnica no prédio
- Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP)
- ART registrada no CREA
- Relatório fotográfico
- Lista de reparos priorizada por urgência
- Orientação no comunicado à Prefeitura
Não incluso ou orçado à parte
- Execução dos reparos apontados no laudo
- Laudos complementares de outras especialidades (elevadores, gás, incêndio)
- Ensaios e testes específicos
Laudo independente
Você não é obrigado a executar os reparos com a gente.
O laudo é técnico e independente. Se quiser, também executamos, com o mesmo engenheiro que fez o diagnóstico: sem repassar o problema de uma empresa para outra.
Falar no WhatsAppPor que não adiar
O que está em jogo quando a vistoria atrasa
Quem não cumpre fica sujeito a notificação e multa, e pode responder civil e criminalmente por danos causados pela falta de manutenção.
Multa
A falta da vistoria sujeita o responsável a notificação e multa.
Responsabilidade do síndico
O síndico responde pela conservação e pela segurança do prédio.
Segurança dos moradores
Problemas identificados a tempo custam menos e evitam acidentes.
Administradoras
Administra vários condomínios?
Organizamos o calendário de vistorias da sua carteira e atendemos com um só contato técnico.
Falar sobre a carteiraChecklist
Checklist do síndico
Conservação predial · uso interno
- Sei a data da última autovistoria?
- O comunicado foi feito?
- Existem reparos pendentes do último laudo?
- A manutenção preventiva está em dia?
- Tenho os documentos do prédio organizados?
Marcou algum “não”? Fale com a gente.
Falar no WhatsAppDiagnóstico rápido
Diagnóstico rápido: descubra o que seu imóvel precisa em 1 minuto
Pergunta 2 de 5
Qual o tipo de imóvel?
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre autovistoria
Deixe a autovistoria do seu prédio em dia.
Resposta no mesmo dia útil e proposta por escrito após a visita.